Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Dachgeschoss-Apartment zum Kauf, das in der beliebten Lage von Schildesche am Bultkamp-Park in Bielefeld liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese gepflegte Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für eine langfristige Vermietung. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Vinylboden, die eine pflegeleichte und zeitlose Optik garantieren. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage in Schildesche ist besonders beliebt aufgrund der ruhigen Wohngegend und der Nähe zu Grünflächen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Kapitalanleger.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gut gelegene und vermietete Dachgeschoss-Apartment zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Alltag schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für Komfort und Flexibilität. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Bielefeld-Schildesche ist absolut ideal. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bultkamp-Park, der für entspannte Spaziergänge und Erholung sorgt. Die Endstation der Linie 1 der Straßenbahn sowie die Buslinie 27, die direkt in die City führt, sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
In direkter Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend legen.
Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 12 Einheiten, diese verteilen sich auf 2 Häuser.
Ihre Miteigentumsanteile betragen 71,43/1.000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit circa 206,-€, davon sind circa 110,-€ nicht umlegbar. Bereits inbegriffen sind Nebenkosten wie z. B. die Frisch- und Abwasserkosten, Winterdienst und die Treppenhausreinigung. Die im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt 89,- €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. (Jahresnettokaltmiete beträgt 6.300 €.)
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
