Selbstnutzung oder Kapitalanlage, hier haben Sie die Wahl! Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses, welches im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Absolutes Highlight ist der dazugehörige Garten (Sondernutzungsrecht). Diesen erreichen Sie bequem von der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder seitlich über einen kleinen Weg. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein kleines Gartenhaus im Garten zu errichten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Westen, im Stadtteil Großdornberg. Die ETW teilt sich auf 3 Zimmer, die Küche, das Bad, den Flur, einen kleinen Abstellraum und die Terrasse auf.
Ihre Miteigentumsanteile betragen 178,70/1.000 (Wohnung) und 44,46/1.000 (Garage). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Einheiten. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von circa 72,35 m². Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Garage abstellen. Diese befindet sich direkt am Haus. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen eine helle Fensterfront mit direktem Zugang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer, welches 2013 komplett saniert wurde, ist modern gefliest und bietet Ihnen eine ebenerdige und geräumige Dusche. In der gesamten Wohnung sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut, diese verfügen zudem über Jalousien. Ferner gehört ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum zum Angebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340 €, davon sind ca. 85 € nicht umlegbar. Bereits inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten wie z. B. die Heiz,-Warm,-Kalt und Abwasserkosten und Hausreinigung. Die im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 49 €.
Großdornberg liegt mit seinen etwa 7.300 Einwohnern im Westen von Bielefeld an der Nordseite des Teutoburger Waldes. Der Stadtteil grenzt an den Bielefelder Bezirk Schildesche sowie an die Ortsteile Hoberge-Uerentrup, Kirchdornberg, Niederdornberg-Deppendorf und Babenhausen an. Im Westen grenzt Großdornberg außerdem an die Stadt Werther aus dem Kreis Gütersloh.
Neben der fantastischen Lage zur Universität befinden sich alle täglichen Dinge des Bedarfs in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle und die Endstation der Linie 4 in der Nähe.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1991.
Die Einbauküche inklusive E-Geräten und Badmöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Übergabe der Eigentumswohnung erfolgt nach Absprache.
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Marcel Hokamp
