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Gepflegtes 2FH auf traumhaftem Grundstück in BI-Ubbedissen!

33699
m2
7
Zimmer
449.000

Objektbeschreibung

Naturliebhaber und Gartenfreunde aufgepasst! Hier haben Ihre Kinder viel
Platz zum Spielen! Willkommen in Bielefeld-Ubbedissen! Das 2FH wurde
ursprünglich im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit ca. 163 m² ausreichend Platz.

Das Grundstück hat eine beachtliche Größe von ca. 1750 m² und bietet Ihnen
einen schönen großen Garten mit einem traumhaften Fernblick.

Die Immobilie bietet Ihnen viel Platz und eignet sich besonders für die Familie,
Großfamilie oder auch einen Mehr-Generationen-Haushalt.

Zur Immobilie gehört eine Garage, in der Sie Ihr Auto und Ihre Fahrräder problemlos unterstellen können. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 88 m² und das Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche aufteilen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie aus dem Wohnzimmer auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Großteil der Fenster wurde in den letzten 15 Jahren bereits getauscht. Zudem wurde im Jahr 2012 die Kehlbalkenlage mit Isofloc-Zellulosedämmung ausgeblasen und der Drempel wurde von innen mit Glaswolle gedämmt. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik umfangreich erneuert.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1983 und somit muss das Heizsystem erneuert werden.

Lage

Ubbedissen liegt im Osten von Bielefeld am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Lämershagen, Hillegossen, Oldentrup und Brönninghausen sowie an die lippische Gemeinde Leopoldshöhe.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken sind in der näheren Umgebung und gut zu erreichen.

Die Buslinien 38 und 138 verbinden Ubbedissen mit der Endhaltestelle „Stieghorst“ der Linie 3 der Bielefelder Stadtbahn. Von dort aus haben Sie weitere Anschlussmöglichkeiten.

Im Schienenverkehr der Eurobahn verfügt Ubbedissen über eine Haltestelle an der Bahnstrecke zwischen Bielefeld und Lemgo.

Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem PKW in circa 20 Minuten, die Autobahn A2 ist in weniger als 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Die Grundbesitzabgaben betragen monatlich ca. 75 €. Die Wohngebäudeversicherung liegt bei ca. 48 € pro Monat.

Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.

Objektdaten
Objekt ID
ID-02903
Baujahr
1967
Etagen
2
Wohnfläche
ca.
162.89
Nutzfläche
Zimmer
7
Schlafzimmer
Badezimmer
2
Terrassen
1
Befeuerung
Öl-Heizung
Garagen
1
Kosten
Kaufpreis
449.000
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
%
Energieangaben
Energieausweis
Ja
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Ausstellungsdatum
06.06.2023
Energiebedarf
178,3
kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
F

Galerie

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