Beschreibung
Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 bietet auf einer Wohnfläche von circa 123 m² komfortables Wohnen im beliebten Bielefeld-Schildesche. Das durchdacht gestaltete Haus verfügt über vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Der vollständige Keller schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich – ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerung. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und wettergeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von 204 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ohne dabei einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Alltags.
Die Lage in Schildesche überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Ein solides Zuhause mit guter Substanz – ideal für Familien oder als verlässliche Kapitalanlage.
Ausstattung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich samt Windfang und Gäste-WC. Dieser Bereich ist ebenso wie die Küche mit Fliesen ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über Parkettboden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017.
Lage
Schildesche zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Bielefelds und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und grüner Wohnqualität. Die gewachsene Infrastruktur des Viertels bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungs- und Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine und Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die Anbindung an das Bielefelder Stadtbahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Autofahrer schätzen die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen.
Schildesche verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Wohnquartiers – eine Lage, die begeistert und langfristig überzeugt.
Sonstiges
Die derzeit anfallenden Grundbesitzabgaben betragen etwa 135 € monatlich. Darin enthalten sind unter anderem die Grundsteuer sowie die Gebühren für die Müllentsorgung und das Niederschlagswasser.
Die zum Objekt gehörende Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück. Der zugehörige Miteigentumsanteil an diesem Flurstück beträgt 1/5 und ist Bestandteil des Immobilienangebots.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
