Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bitte planen Sie Sanierungen im Bereich der Kellerdecke (Holzbalkendecke) und den Dielen im Erdgeschoss mit ein. Gerne erläutern wir Ihnen diesbezüglich die genauen Details in einem persönlichen Gespräch.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein einzigartiges und besonderes EFH in östlicher Innenstadtlage von Bielefeld zu erwerben. Das gemeinsame Grundstück hat eine Größe von 417 m² und teilt sich zusammen mit dem Vorderhaus das Flurstück. Die angebotene Immobilie ist nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, die Miteigentumsanteile betragen 258,86/1.000.
Das Haus wurde circa im Jahr 1927 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet Ihnen mit circa 126 m² ausreichend Platz, diese verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen. Ein Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2001. Neben dem Balkon steht Ihnen ein kleiner Garten vor dem Haus zur Verfügung. (Sondernutzungsrecht)
Ausstattung
Das Erdgeschoss verteilt sich auf circa 48 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei Zimmer, welche aktuell als Atelier und Gästezimmer genutzt werden. Ebenfalls befinden sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss hier warten circa weitere 48 m² Wohnfläche auf Sie! Diese verteilen sich auf einen kleinen Flur, die Küche und den offenen und großzügigen Wohn,- & Essbereich, von dort aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Die Einbauküche inklusive E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit einer Größe von circa 30 m² ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden im Erdgeschoss sind mit den original Holzdielen ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über einen neuen
Vinylboden, im Dachgeschoss ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Böden vom Flur im EG und der Bäder sind gefliest.
Lage
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ob Supermarkt, Wochenmarkt, Bank, Apotheke oder Arztpraxis - alles ist in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Sie profitieren von einer beliebten und zentralen Lage, eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einer Einbahnstraße, welche größtenteils von den Anwohnern genutzt wird. In die Innenstadt von Bielefeld gelangen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Abfallentsorgung, Niederschlagswasser und Straßenreinigung) belaufen sich auf monatlich circa 56,00 €.
Das Haus wird aktuell mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007 beheizt.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Georg Thiele
