Moderne und neuwertige DHH in Werther!

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Werther! Die moderne und neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen durch eine gelungene Grundrissaufteilung optimalen Platz. Verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss sowie das Studio im Spitzboden beträgt die Wohnfläche circa 133 m².

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale mit einer zukunftsorientierten Haustechnik werden Sie begeistern. Das zeitlose Ambiente und ansprechende Design der Doppelhaushälfte sorgt für den Wohlfühl-Charakter.

Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 322 m² und verschafft Ihnen durch die Südausrichtung des Gartens eine wunderbare Sonnengarantie. Als beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und einer guten Lage ist diese Immobilie bestens geeignet für Ihr neues Zuhause.

Die Lage in der beliebten Stadt Werther bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses neuwertige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise errichtet worden und überzeugt durch einen hohen Qualitätsstandard. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant, Typ Flexo-Therm mit einer Heizleistung von 5,3 kW.

Im EG und DG erfolgt die Beheizung durch eine Fußbodenheizung. Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Fenster der Marke VEKA mit elektrischen Jalousien verbaut. Die Böden der Bäder und dem Eingangsbereich sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume und das Studio im Dachgeschoss verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.

Vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn,- und Essbereich haben Sie direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss warten neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche auf Sie. Die Bäder der Doppelhaushälfte sind im Dünnbettverfahren gefliest und mit Markenkeramik der Marke Villeroy & Boch ausgestattet.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Gemeinde Werther (Westfalen), die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und schnell erreichbar.

Werther ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Die Kleinstadt mit rund 11.800 Einwohnern ist etwa 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt und als einzige Stadt im Kreis Gütersloh der Ravensberger Mulde zugeordnet.

Werther grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Bielefeld sowie im Süden an die Stadt Halle (Westf.), im Westen Borgholzhausen (beide zum Kreis Gütersloh gehörend), im Nordwesten an Melle (Landkreis Osnabrück) in Niedersachsen und im Norden an Spenge (Kreis Herford).

Das Stadtzentrum und der Busbahnhof von Werther sind in wenigen Minuten erreicht. Von dort aus haben Sie weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Bielefeld und Gütersloh.

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Sonstiges

Die Immobilie befindet sich eine einem neuwertigen Zustand und ist sofort einzugsbereit.

Die moderne Einbauküche inklusive der Einbaugeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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