Beschreibung
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Genießen Sie den Blick über Bielefeld! Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie ermöglicht Ihnen beide Möglichkeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Muskierviertel und bietet Ihnen neben einer durchdachten Grundrissaufteilung eine hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m², die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilt.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Musikerviertels, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitige Nähe zu allen urbanen Einrichtungen. Die Wohnung vereint gehobene Wohnqualität mit praktischer Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere zu schätzen wissen.
Platz für Ihren PKW bietet die dazugehörige Garage, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die überwiegend bodentiefen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die offene, hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, kann bei Bedarf jedoch durch zwei Schiebetüren elegant abgetrennt werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler bieten praktischen und stilvollen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und beliebten Wohnlage in Bielefeld, genauer gesagt im charmanten Musikerviertel. Die Nähe zur historischen Sparrenburg und der malerischen Promenade bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Atmosphäre.
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Innenstadt von Bielefeld ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, bequem erreichen können. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Das Musikerviertel selbst ist bekannt für seine gepflegten Straßen, grünen Parks und eine freundliche Nachbarschaft. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungszentren ergänzt.
Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was man sich von einem urbanen Zuhause wünscht: historisches Flair, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 8 Einheiten, diese verteilen sich auf 2 Häuser.
Ihre Miteigentumsanteile betragen 95,60/1.000.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit circa 442,-€, davon sind circa 125,-€ nicht umlegbar. Bereits inbegriffen sind Nebenkosten wie z. B. die Frisch- und Abwasserkosten, Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst und die Hausreinigung.
Die Einbauküche inklusive E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.
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Georg Thiele
