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Neubau! Attraktive Doppelhaushälften in Werther!

33824 Werther
m2
5
Zimmer
398.000

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Werther! Beim Neubauvorhaben in der

„Rodderheide“ entstehen insgesamt sechs komfortable

Doppelhaushälften mit einer gehobenen Ausstattung.

Die modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen durch eine

gelungene Grundrissaufteilung optimalen Platz. Verteilt auf das

Erd- und Dachgeschoss sowie das Studio im Spitzboden betragen

die Wohnflächen zwischen ca. 132 m² und 140 m².


Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale mit einer

zukunftsorientierten Haustechnik werden Sie begeistern. Das

zeitlose Ambiente und ansprechende Design der

Doppelhaushälften sorgt für den Wohlfühl-Charakter.


Die tollen Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 321 m² und

518 m² und verschaffen Ihnen durch die Südausrichtung der

Gärten eine wunderbare Sonnengarantie.


Als beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und einer guten Lage.

Lage:

Werther ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört

zum Kreis Gütersloh. Sie liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand

des Teutoburger Waldes.

Die Kleinstadt mit rund 11.800 Einwohnern ist etwa 10 km von der

Universitätsstadt Bielefeld entfernt und als einzige Stadt im Kreis

Gütersloh der Ravensberger Mulde zugeordnet.


Werther grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Bielefeld sowie im Süden

an die Stadt Halle (Westf.), im Westen Borgholzhausen (beide zum Kreis

Gütersloh gehörend), im Nordwesten an Melle (Landkreis Osnabrück)

in Niedersachsen und im Norden an Spenge (Kreis Herford).


Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und

Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Ausstattung:

Die Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise errichtet und

überzeugen durch einen hohen Qualitätsstandard.

Anbei ein Auszug einiger Ausstattungsmerkmale :


- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss + Dachgeschoss


- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant, Typ FlexoTherm

(Heizleistung 5,3 kW)


- Kunststofffenster VEKA (3-fach Verglasung mit elektrischen Jalousien)


- Modern geflieste Bäder im Dünnbettverfahren, Markenkeramik von

Villeroy & Boch



Gerne lassen wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung zukommen.

Sonstiges:

Die Zufahrt und die Terrasse werden geschottert. Im Bereich des

Carports wird es eine Vorbereitung für Strom/Ladestation geben.


Folgende Arbeiten sind in Eigenleistung durch den Käufer zu leisten:

Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen und Errichtung des Carports.


Objektdaten
Objekt ID
ID-02903
Baujahr
2022
Etagen
2
Wohnfläche
ca.
132.92
Nutzfläche
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
Befeuerung
Wärmepumpe
Garagen
Kosten
Kaufpreis
398.000
Provisionspflichtig
Nein
Käuferprovision
Provisionsfrei
%
Energieangaben
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Ausstellungsdatum
10.08.2022
Energiebedarf
14,8
kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
A+

Galerie

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