Neubau! Schlüsselfertig! WNfl. 155m²! Attraktive Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe-Greste!

Beschreibung

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Erstbezug! Sofort Verfügbar! Hochwertige Doppelhaushälfte inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlagen!

Herzlich Willkommen in Leopoldshöhe! Die moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen durch eine gelungene Grundrissaufteilung optimalen Platz. Verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss sowie das Studio im Spitzboden beträgt die Wohn,- und Nutzfläche ca. 155 m².

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale mit einer zukunftsorientierten Haustechnik werden Sie begeistern. Das zeitlose Ambiente und ansprechende Design der Doppelhaushälfte sorgt für den Wohlfühl-Charakter.

Das Grundstück hat eine tolle Größe von circa 250 m² und verschafft Ihnen durch die Südausrichtung des Gartens eine wunderbare Sonnengarantie.

Als beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und einer guten Lage ist dieses Neubauprojekt bestens geeignet für Ihr neues Zuhause. Zur Immobilie gehört ein Carport mit Geräteraum, welches Ihnen ausreichend Platz für Ihren PKW und Ihre Fahrräder bietet.

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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise errichtet worden und überzeugt durch einen hohen Qualitätsstandard. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant, Typ Flexo-Therm mit einer Heizleistung von 5,3 kW.

Im EG und DG erfolgt die Beheizung durch eine Fußbodenheizung. Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Fenster der Marke VEKA mit elektrischen Jalousien verbaut. Die Böden der Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Wohnräume und das Studio im Dachgeschoss verfügen über einen hochwertigen Laminatboden.

Vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn,- und Essbereich haben Sie direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Garderobenbereich und der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss warten neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche auf Sie. Die Bäder der Doppelhaushälfte sind im Dünnbettverfahren gefliest und mit Markenkeramik der Marke Villeroy & Boch ausgestattet.

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Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Leopoldshöhe, im Ortsteil Greste. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Lage bietet somit eine idyllische und erholsame Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Leopoldshöhe bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, gepaart mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Anbindung an die Stadt Bielefeld ist optimal, da Leopoldshöhe nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A2 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

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Sonstiges

Optional kann eine zusätzliche Gartenfläche (ca. 570 m²-kein Bauland) vom Käufer erworben werden.

Die Doppelhaushälfte ist im KfW 55 Standard gebaut.

Der Preis vom Carport beträgt 9.000,- Euro und ist nicht mit im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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