Diese charmante Doppelhaushälfte in Halle-Künsebeck bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche circa 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 669 m² präsentiert sich dieses Haus zwar renovierungsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz und gutem Potenzial.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für eine Erweiterung bietet. Die Aufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, die nach einer Modernisierung individuellen Gestaltungsideen Raum geben. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der tolle Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das schöne Grundstück bietet viel Platz für Familienaktivitäten und grüne Oasen. Zusätzlich aufgewertet wird das Haus durch eine Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt.
Praktisch ist auch die große Garage, die nicht nur Stauraum für ein Auto, sondern auch für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Garage wurde im Jahre 1995 erbaut. Die Lage in Künsebeck verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.
Dieses Haus wartet darauf, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden verbaut. Die Böden der Wohnräume sind größtenteils mit Teppichboden ausgestattet, die Böden der Bäder sind gefliest. Die Elektrik wurde vor circa 20 Jahren erneuert, der Verteilerkasten im Keller stammt aus dem Jahre 2023.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Halle (Westfalen). Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung und ermöglicht es Ihnen, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Dank der Nähe zur Nordwestbahn sind Sie bestens vernetzt und genießen eine unkomplizierte Mobilität.
Die beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe. Ob Supermärkte, Schulen, Parks oder Freizeiteinrichtungen – alles ist fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität. Genießen Sie das angenehme Wohnambiente und die gut ausgebaute Infrastruktur, die Halle (Westfalen) zu bieten hat. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine praktische Lage und eine lebendige Nachbarschaft legen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlichen, vielen Dank!
Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Abfallentsorgung, Niederschlagswasser und Straßenreinigung) belaufen sich auf monatlich ca. 50,00 €.
Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahre 2008, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 8160,- Euro.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt.
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Georg Thiele
